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韌性建築

建築品質與安全
永續創新產品服務
供應鏈管理
客戶權益與服務品質
行銷溝通

中華徵信所 2023TP5000

台灣地區大型企業排名

建物裝修及裝潢業第 1 名

近年來潤泰創新不斷引進創新工法，屢創營建業之新;同時以品質嚴密、交期迅速等等多項指標自我要求，持續精耕精華地段規劃頂級住宅、商用不動產等大型個案，並提供垂直整合的專業服務，達到最高顧客滿意度，成為不僅具創新研發能力，更是為土地與居住者創造最大附加價值的「價值開創」團隊。

為維持穩定之工程品質，潤泰創新建案擁有一條龍的完整服務，於材料方面，採用之泥作建材均以子公司「潤泰精密材料」所研發，潤泰精密材料致力於精進泥作建材之創新及永續環保，多項產品獲得綠建築建材標章證書、LCBA 建築低碳建材認證證書及優良工法、產品評鑑證明書，更與日本廠商攜手合作，代理環保認證木材的產品融入建案中，對環境永續盡一份心力。

於施工方面，所有建案均由曾獲得國家品質獎及多種獎項肯定之子公司「潤弘精密」承攬營建工程，潤弘精密具備專業的預鑄技術、堅強的研發團隊，並擁有多項專利技術，創造出潤泰創新建案與同業間之品牌差異，是臺灣少數能將營建工程所有環節完整結合的專業營造公司。潤弘精密同時也通過 ISO9001、CNS45001 及 ISO45001 等國際認證，除成為首家獲得國家品質獎之營造廠商外、亦多次榮獲行政院公共工程金質獎、優良營造業獎、國家卓越建設獎等對施工品質的肯定。

於裝潢方面，潤泰創新子公司「潤德設計」亦為客戶首選，多次獲得華人金創獎相關獎項及中華徵信所 2023TP5000 台灣地區大型企業排名『建物裝修及裝潢業第 1 名』，以「五感六覺」作為設計時的重要參考指標，從美學、健康、機能、安全、安心、服務等著手，體現在室內空氣品質(IAQ)、室內環境品質(IEQ)及與室內環境健康(IEH)等面向，讓客戶使用五感來體驗設計與施工的細節，空間變得更富巧思與人性。

安全開發設計

秉持「房子是用來照顧人的，而非人來照顧房子」的理念，潤泰創新致力提供安全且品質優異的建築產品，讓消費者住的安心。

專案開發我們設置專責單位，確保相關程序經過層層把關，並且嚴格遵守土地分析調查步驟，完善每個建案最基本的土地安全。潤泰創新以購地、合建、都市更新及政府標案為土地開發主軸，每個開發案均從地政、都市計畫、建築管理、規劃設計、財務、法務等各項要點檢核，並彙總於土地開發個案檢核表加以追蹤。2023 年潤泰創新的建案皆維持 100% 經過地質鑽探與鄰房鑑定，達政府規範條件須辦理結構外審者，皆 100% 委託第三方單位辦理。

土地分析調查：

1. 初步開發分析：考量區域人口成長趨勢、經濟發展現況、重大建設發展等確立開發方向並將風險降至最低，在開發決策時主要通過評估以下基礎建設和經濟條件做為選址開發決策：

產權調查：土地所有權人是否單純或是否有限制登記。
法規調查：是否禁限建或航高限制、基地調查、交易方式。
環境調查：確認開發標的避開地質敏感區域(如土壤液化之高風險區)及與斷層帶距離。
交通條件調查：對外聯絡道路，步行至捷運之時間。
產業概況調查：盡量排除工業區，選擇適居環境。
生活機能調查：是否鄰近學校、公園等。
嫌惡設施調查：避免風水瑕疵及盡量排除任何影響居住品質的外在環境，如特種行業、宮廟、高壓電塔或變電所及資源回收場等。

2. 規劃分析：設計出最美觀、最具代表性之產品

環境影響評估、土地使用管制分析、水土保持計畫、交通影響評估、都市設計審議、獎勵值分析、公設比調整、配置合理化，採光、通風是否良好。品質務必完善之餘再力求成為區域地標。

3. 工程分析：最穩固、最耐震之建築

鄰地現況調查避免影響鄰房、公設管線調查。
嚴謹施工:工程安全最重要。

4. 銷售分析：提供最在地化的產品

基地與競案比較，並提出優劣分析，以決定產品定位及價格帶。

環境與地質調查：

待土地購入後，皆經過地質鑽探調查及鄰房鑑定，達政府規範條件須辦理結構外審者，皆依規定委託第三方單位辦理。

地質鑽探：為建築工程設計重要的前置作業，調查要項包括地質取樣、地下水位調查等，提供建築結構設計安全最基本之資訊。
鄰房鑑定：透過圖面、文字及照片等方法紀錄調查結果並製作鑑定報告書，若往後因施工發生損害事件爭議時，用以比對其損壞變化情形，做為損害原因與責任歸屬的依據。保障鄰房與施工廠商之合法權益、防範及減低損鄰事件之爭執。
結構外審：依建築法規定委託第三公正單位辦理結構外審。確認基礎設計、結構系統配置是否理想，避免因嚴重天災造成建築結構損毀，與人員傷亡。

整合規劃潤泰創新經營四十餘年，從建築工學所累積的經驗及引以為傲的建築理念中，將基樁、隔震墊、一筆箍筋及柱螺旋箍筋，結合為全方位結構系統，建構隔震、制震、防洪、防火之「安全工學」;以綠色工法、環保節能材料融入之「舒適工學」;以嚴謹角度、苛求細節加強「防水工學」，獨創業界防水、結構保固 20 年;守護居家健康的「防疫工學」;以一手掌握社區生活大小事之「智慧工學」;以及停車場預留電動車充電線架之「綠能工學」，多面向打造國內住宅在安全、養生上的創新典範。

興建施工

確實執行工地巡檢，查核施工單位施工品質：產品興建過程，依階段進行各類環境監測並根據規定督導巡檢頻率，查核施工單位施工品質，督導巡檢紀錄依專案、人員均記載於營建團隊高階巡檢網頁，確保專案巡檢執行頻率，巡檢過程適時檢討問題、糾正缺失與整合、協調、追蹤專案執行。

生產履歷：我們的每一個建案都會有「生產履歷」，作為交屋時提供客戶的重要材料品質證明，內容包含:第三方測試試驗報告種類、數量或檢測頻率、抽驗標準(如無輻射鋼筋、混凝土氯離子、鋼筋抗拉強度、混擬土抗壓強度、鋼筋續接器拉拔等)。

其他節能減碳及多元友善之住宅空間設計：

多元設計類型1：節省用電、節能減碳

產品與服務說明

照明均採 LED 節能燈具，公共區域如梯廳、停車位搭配紅外線感應自動啟閉，且可由控制室遠端操控關閉不必要之照明，節省用電。
新建案在規劃初期均預留電動車充電管件與線架的安裝位置，並研發電動充電樁倒吊安裝方式，增加行人安全並避免破壞停車場地坪防水。目前更與相關廠商開發新型態的電動車充電樁安裝工法，提供更便利與低成本的安裝選擇，藉此提升住戶使用電動車的意願度。
採用節能型變頻設備可配合使用需求調整運轉頻率及採用偵測裝置控制風機及通風之運轉時間，大幅減少不必要的浪費。
目前投入充電線架費用超過 2000 萬元。